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missladyInscrit le : |
maman bob quel âge as-tu pour avoir acheté il y a 78 ans ?
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AnonymeInscrit le : |
J'habite Lévis sur la Rive-Sud de Québec. On a acheté il y a de cela presque 78 ans. On a un Duplexe sur 2 étages (2- 4 et demis) que nous convertissons tranquillement en maison. On a payé 68 000$ on a 2 stationnements, un grand terrain (mais pas de terrain en avant), une grande cave...Mettons qu'on a aussi sauté sur l'occasion!
On a pris l'hypothèque sur 25 ans. Mais finalement on a fait beaucoup de concession et cette année on a finit de la payer. On avait investit dans l'achat d'une maison avec mon beau-père il y a de cela quelques années et cette année on l'a vendue et on a mis l'argent sur la maison. Je gagne 13 000$ par année et mon conjoint environ 35 000$ et on a 2 enfants, bientôt 3. Je pense que l'important c'est de faire un excellent budget, de magasiner, d'attendre une ''luck'' et surtout de savoir ce qu'on veut pour pas se laisser embarquer dans une histoire d'achat sous l'impulsion du moment ou bine la belle décoration!!! J'ajouterais...de peut-être aussi trouver une ville moins cher! Par exemple ici à Québec ta maison va te coûter 260 000$ et à Lévis 190 000$ pour pas mal pareil...donc le 20 minutes de voyagement vaut p-ê la peine! |
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MeteOInscrit le : |
On voit vraiment la différence entre les régions!
Je me suis bâtie une maison, terrain inclu, sous-sol pratiquement fini ( pas plafond pour sauver taxe!)pour 145K ma maison est 24 X 34 2 cac en haut et en bas. c'est sûir que je n'ai aps detransport en commun j'ai 20 minutes à faire pour aller au travail mais il n'y a aucun traffic. Près de chez moi j'ai tous les commodités. |
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CalipsoInscrit le : |
Lodi a écrit accessible a pieds pour tout, 15000pieds carre surface habitable, 3 cac, 2 salle de bain complete et une verriere 4 saison avec une cuisine de l'enfer pour 220 000$ On a saute dessus, mais ca faisait au moins 2 ans qu'on chercjait (ce n'est pas une maison, mais un condo). Tabarnouche, 15000 pieds carrés, c'est pas un condo ça, c'est le château Frontenac   |
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LodiInscrit le : |
Faut magasiner et etre patient!!!
Nous avions nos criteres, un des miens etait transport en commun accessible, regulier (pas a chaque heure ou 2h) et pas trop cher non plus. Nous avons eu une chance du tonnere, un couple qui divorcait et voulait vendre a tout prix, a Brossard, 10 minutes a pieds du terminus d'autobus (donc un autobus qui va vers montreal chaque 15 minutes en periode longue), accessible a pieds pour tout, 15000pieds carre surface habitable, 3 cac, 2 salle de bain complete et une verriere 4 saison avec une cuisine de l'enfer pour 220 000$ On a saute dessus, mais ca faisait au moins 2 ans qu'on chercjait (ce n'est pas une maison, mais un condo). |
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AdaraInscrit le : |
Pour être propriétaire, mon chum est allé en mission 6 mois à l'étranger Nous avons acheté un condo en premier lieu en se disant que dans quelques années nous allons avoir plus d'argent pour une maison. Nous sommes éloigné du centre-ville, mais tout de même dans la ville de Québec. On est pas riche du tout, mais on vie bien car je pense vraiment beaucoup avant d'acheter, et je m'appercois que rien n'est vraiment indispensable. On a une auto, je fais presque tout à pied (même si c'est à 20-25minutes de la maison). Je m'appercois en lisant ici que l'on doit être franchement débrouillard et que l'on est chanceux en titi d'être propriétaire à 20 ans, en étant encore étudiants.
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missladyInscrit le : |
Ah oui, j'ai oublié de rajouter que pour pouvoir nous le permettre, nous faisons le choix de n'avoir qu'une seule voiture, et c'est mon conjoint qui la prend car il travaille à montréal et fini soit à 18 ou à 21h. Moi je travaille à l'hôpital de laval alors je prend la puce à la garderie, prend le bus et retourne à la maison. Quand nous avons cherché notre propriété, je choisissais en fonction des secteurs accessibles en autobus, et pas question d'en prendre plus d'un. Je fini à 16h et je ne voulais pas être chez moi plus tard que 17h30 ( le temps d'aller chercher ma fille, l'habiller, nous rendre à l'arrêt d'autobus et faire le trajet ). J'allais sur le site de la STL, j'entrais l'adresse de mon travail comme départ et l'adresse de la propriété comme destination. Ce ne fût pas évident, nous avons dit non à beaucoup de belles demeures ( fabreville beau et beaucoup moins cher que les autres secteurs de laval ) parcontre nous aurions dû avoir 2 voitures, et pour nous voiture=argent perdu.
C'est sur que quand je regarde la méchante piaule de 195 000 que mon amie a eu à Granby, j'enrage un petit peu mais je préfère 100 fois mieux habiter laval que granby ( j'y ai passé ma vie jusqu'à 20 ans ) |
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PatjetInscrit le : |
Vous parlez beaucoup de la rive-nord mais la rive-sud c'est aussi très intéressant dépendamment de où on travaille à Mtl.
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nath9494Inscrit le : |
nous, nous avons pu nous payer un duplex à motnreal grâce à une vrai luck. Nous avons commencé par nous acheter une petite maison à Blainville, vraiment pas cher. nous avons essayer de payer le plus rapidement possible. puis, lorsqu'on a voulu des enfants, on a décidé de revenir à Mtl (le traffic était ingérable de blainville à Mtl centre-ville). on a vendu notre maison 50 000$ de plus que ce qu,on avait payé. en plus du capital qu'on a cumulé grâce à notre paiement, nous avons eu un 80 000$ cash à mettre sur le duplex.
ensuite, je surveille énormément les taux hypothécaires. l'an passé, j'ai même cassé mon prêt avec desjardins car, malgré la pénalité de 8 000$, on devenait gagnant d'aller avec ing, à un taux de 3,69% il faut magasiner, chercher, et établir des priorités. nous, vivre à mtl avec les enfants étaient vraiment un de nos désirs. nous avons donc décidé de ne pas voyager pendant quelques années et de mettre tout notre arfgent sur la maison. Nous n'épargonons pas, non plus. Mais nous allons payer le duplex en 13 ans! il est certain que nous avons un revenu de location, qui nous aide aussi, puisque c'est un duplex. Mais, nos enfants sont 3 dans la même cha,bre. lorsqu'ils seront plus grand, on les installera au sous-sol. ce sont des choix |
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missladyInscrit le : |
Nous sommes en processus d'achat. La maison( semi-détaché ) est trouvé et tout.Nous en sommes à signer à la banque. Nous faisons à deux 3 600 par mois. J'ai tjrs cru qu'on y arriverait pas avec une maison, il me semble qu'on est toujours dans le trou en appartement. Suffit juste de mieux budgeter. En appartement nous avons aussi notre budget, mais on ne mettait jamais rien de côté. Un coup de luck fait qu'on a les sous pour la mise de fond. Nous la payons 185 000$, elle a 3 chambres, deux au premier étage, 1 au raie-de-chaussée ( pour l'instant ce sera un bureau, nous n'avons qu'un enfant et de toute façon quand nous en aurons 2 nous préfèrerons mettre les 2 à l'étage avec nous puisque l'autre chambre est à côté de la porte principale )il y a un sous-sol non fini, que nous pourrons faire avec le temps. Il y aura probabilité de faire plusieurs chambres en bas. Nous avons une cours aussi, ce que j'ai toujours rêvé! Il est certain qu'à 185 000$ à laval, il n'y a rien de grosse qualité, les armoires sont belles, mais en mélamine, les planchers sont beaux mais en parqueterie, rien de plancher flottant. Mais ce sera notre nid à nous, pour seulement 300$ de plus par mois ( taxes et chauffage inclus ).
Voici ma future maison!!!!!! http://duproprio.com/jumele-a-vendre-auteuil-quebec-168552 Ah aussi, le taux d'interet de 3,75% et j'aurai probablement aussi une remise en argent de 1% |
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maman3xInscrit le : |
Chez TD quand ont magasinaient notre hypothèque il y a un mois il y avait un programme que ont pouvait avoir le taux variable mais ont paient toujours 3.5% disons (les chiffre sont un exemple) sur 5 ans ... donc si le taux d'intéret du moment est 2.5% ont paient quand même le 3.5% mais la différence est mise sur le capital ce qui fait diminuer le nombre d'année de paiement parce que tu paie ton hypothèque plus vite et si le taux monte tu n'es pas mal prise non plus! Faudrait que tu magasines les banques il y a tellement de différent programme!
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PatjetInscrit le : |
Il y a aussi des hypothèque ou une partie est à taux fixe et l'autre à taux variable. C'est à chacun de magasiner et de voir ce qui convient le mieux.
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Elise25Inscrit le : |
Comme dit Patjet , si tu ne veux pas de surprises, t'es mieux de prende un taux fixe sur 5 ans. Toujours le même montant à chaque mois pendant 5 ans. Mais, de la facon dont le conseillé multiprets nous l'a expliqué, ca revenait plus avantageux de prendre un taux variable sur 5 ans, et il nous a expliqué aussi que nous pouvons changer pour un taux fixe à n'importe quel moment.
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Elise25Inscrit le : |
lili81: en gros, nous avons pris un taux variable sur 5 ans. Le taux début à 1.5%, ce qui est très bas. Le taux fixe est autour de 3.5%, ce qui est aussi quand même assez bas. Ce qu'on nous a conseillé, c'est que même si le taux est de 1.5%, de payer comme s'il etait à 3.5%, et la différence va directement sur le capital. Et si le taux augmente au bout de 2 ans et demi, la différence qu'on a payé les 2 1/2 premières années compense amplement pour les 2 1/2 suivante.
C'est un peu difficile à expliquer et à comprendre, mais en gros ca ressemble à ca. Élise |
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PatjetInscrit le : |
Si tu veux faire un budget précis, tu peux aussi prendre une hypothèque de 5 ans à taux fixe.
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lily81Inscrit le : |
Au fait, en relisant vos messages je me suis posée une question: à quel taux d'intérêt avez-vous emprunté? Car il me semble que pour pouvoir y arriver, à moins d'être riche, mieux vaut choisir un très faible taux (c'est le cas des taux variables notamment) mais n'avez-vous pas peur que ces taux augmentent beaucoup ces prochaines années? Car si votre hypothèque est sur quelques dizaines d'années, c'est quand même pas mal certain qu'ils vont augmenter ces taux, non? Ça ne vous inquiète pas?
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lily81Inscrit le : |
Calipso a écrit Hehe Patjet, ton dernier commentaire vient d'évoquer en moi une image horrible typique du 450...les maisons toutes pareilles avec les 3 chars dans l'entrée, la souffleuse, le gazon coupé au millimètre, le voisin bedonnant en short/bas blancs qui tourne ses brochettes sur son BBQ stainless, et pire que ça...le labrador dans le jardin. Chaque jour, quand je roule dans mon quartier stérile en ouvrant mon garage, j'en ai des sueurs froides...c'est une jungle hostile le 450...ça sent le T-Bone du 1er juin au 31 septembre...  Plus sérieusement, passer de Montréal à la banlieue, ça peut faire peur pour plein d'autres raisons: il n'y a plus forcément TOUS les services à 5 minutes à pied, on peut devenir dépendant de la voiture, ce n'est plus possible de faire un saut rapide à Jean-Talon, de retrouver une copine dans un café, de prendre un cours du soir à l'université, d'aller chercher une épice particulière dans une épicerie fine ou de dénicher une belle écharpe de portage dans un magasin spécialisé pour bébés... Bref, même si toutes ces choses ne sont pas vitales et pas quotidiennes, ce n'est pas forcément évident d'y renoncer quand on est habitué à être rapidement mobile! Moi c'est surtout ça qui me fait hésiter à quitter Montréal. |
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lily81Inscrit le : |
Tipoune a écrit En passant, tu peux regarder sur le site SIA.ca. Tu peux voir les maisons à l'aide d'une carte géographique. T'as juste à faire un zoom sur la ville de ton choix et toutes les maisons à vendre apparaissent en petits points. Tu vois où elles sont situées. À Deux-Montagnes, les gares de train sont inscrites sur la carte alors tu peux voir quelles maisons sont situées à distance raisonnable. Merci pour les liens! SIA... c'est pas mal aussi pour perdre une journée entière devant son ordi! C'est ce que j'ai fait hier, je vais tâcher de travailler aujourd'hui (mmh... je suis mal partie aujourd'hui si je commence à traîner sur ce forum! ) Bon, je crois que je vais profiter des week-ends printaniers pour me promener dans les petites villes comme Deux-Montagnes qui se trouvent sur la ligne du train de banlieue. Ça me donnera une idée plus claire de ce à quoi ça ressemble car en 3 ans, je ne connais du Québec que Montréal... et Québec (honte à moi!  ) |
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Rachelle26Inscrit le : |
Bonsoir,
nous nous avons acheté notre maison il y a 5 ans déjà à Ste-victoire-de-Sorel. Je venais de terminer mon DEC et mon chum est camionneur depuis 20 ans... Notre maison nous l'avons payé 92 500$ (ils demandaient 100 000$). Nous avons décidé de la rénovée à notre goût et on se dit que même si on mettait 100 000$ de rénos (ce qui ne sera pas le cas), notre maison nous revient encore moins cher que si nous l'avions acheté neuve (nous voulions nous faire construire au début et même neuve, autour de 175 000$ on n'avait pas la qualité des matériaux que l'on met aujourd'hui). Nous avons renouvelé notre hypothèque la semaine passé, et notre conseillère nous disait qu'aujourd'hui plusieurs font des demandes de prêts hypothécaire en se fiant à leur capacité d'emprunt, sans prendre en considération d'autres facteurs (ex: rénos, achat de truc pour la maison, coût de la vie qui augmente vs les salaires, pertes d'emploi etc.) Ce qui fait qu'aujourd'hui plusieurs on de la difficulté à joindre les deux bouts...dommage. |
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PatjetInscrit le : |
Ça ressemble pas mal à ça mon 450 LOL!!! T'as oublié la piscine hors terre et le pavé uni |
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